关于问题现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？一共有 4 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【华仔之薪】的最佳回答：
楼主的问答如果是有闲房，即有 2 套房以上，且已满足居住的情况下，是卖房变现好，不持有房产。
房地产市场经历了几起几落，当下正是低谷，大部分城市的大部分房子价格处在下降通道。只有极少数高端房价格坚挺有保值功能。
1、房地产变现能上损，获得好的收益。
2、投资赛道在变化，未来房地产从投资的角度已转换，股票基金等有更好的机会。
3、大部分城市的大部分人，资产结构中房地产占比高达 70-80％，金融资产偏低，资产收益率不高，需要改变，房子变现是好选择。
每人需求不一样，欲望不一样，风险程度不一样，当然选择不一样。一样的是目标一样，即资产保值增值。欢迎讨论！
【2】、来自网友【海风助浪】的最佳回答：
房子卖掉持现金好，还是留着房子好？我的观点是，如果有多套房，还是尽快卖掉好。我们应该明白，房子的本身是没有价值的，只有变现才能体现出房子的价值。房子再多不能变现只能是一堆钢筋水泥，且每年还要交纳一定的费用。房价涨到十万一平米，卖不掉有什么价值。房子下跌，即便卖了也会遭受巨大损失。为什么要尽快的卖掉多余的房子呢？这要从国家的大层面来分析房地产的走势。一，中国人口的变化：1，中国已进入老龄化社会，中国老人已近三亿人口，2018 年去世的老人达到近一千万。这部分老人的去世，意味着大量的遗产房被遗留社会，使房源增加。2，人口出生率的降低。2016 年初国家全面放开二胎，但 2017 年的出生人口却比往年少生了 63 万，2018 年出生人口 1523 万，比 2017 年少生 200 万。拒联合国人口暑预测，中国在本世纪人口会降至 6.13 亿。拒中国卫健委预测本世纪人口会降至 10 亿左右。从这些数据分析不难看出，中国的死亡人口在增加，出生人口却在减少，房子每年还在建造，房子过剩成必然。二，房产税的征收：房产税的征收势必会带来房地产市场的波动，有多套房的业主会带来巨大的负担，抛房很快便会成为热点，二手房降价成为必然，能否出手成为不确定因素。三，租赁市场：房屋出租收取所得税大势所趋，河北省关于房屋租赁的地方性法规已经出台，对租赁市场的管理，监督可谓空前严格，租赁市场的价格空间会被大幅压缩。四，据权威统计，全国房屋空置率已达到 6467 万套。空置率巨高亦导致房屋过剩，房屋过剩的必然是房价下跌。五，全国性的棚户区改造基本完成，拆迁货币政策已经结束，这将不可避免的缩减商品房购买力。六，旧小区改造已是大势所趋，旧小区安装电梯已势在必行。这将极大的抑制那些想置换新房或电梯房者的冲动。七，据最近统计全国 70 个个大中城市的房价已基本趋于稳定，三四线城市的房价已开始下跌，有的城市房价已下跌 30%。房价下跌会使购房者更加趋于理性，买涨不买跌已形成规律。房子是用来住的这已成为国策，也被光大人民所认可，炒房的空间会越来越小。房屋过剩会进一步加大，二手房出手越发困难，留在手里的多套房子会成为巨大的负担，如果银行还有贷款的话有可能使家庭破产。谁都希望家庭资产增值，但现实却是残酷的。聪明者还是尽快把多余的房子卖掉的好。手里握着钱，比守着房安全。
【3】、来自网友【勇谈楼市壹贰叁】的最佳回答：
感谢邀请回答这个问题，从２０１７年后就一直听到了现金为王的论调，所以有不少的朋友都认为在房地产行业有下行趋势的情况下，就有想要卖房留现金的打算。这种做法到底合不合适？借此机会简单谈谈我的观察。
“现金为王”并不是意味着必须留有现金，只是要求有足够的变现能力
大家要清楚一个问题，现金在手肯定是要贬值的，如今对于多数人来说想要投资的主要目的就是因为害怕通货膨胀，昨天我分享了一个数据，从２００８年－２０１８年这１０年间我国平均通货膨胀率在６％左右，２０１７年和２０１８年虽然维持在２％左右，但是未来通货膨胀率是否会继续提高仍是个大概率事件。在这样的背景下，投资还是解决通货膨胀的唯一有效途径，房产作为投资品之一，是不是值得继续持有？几点观察：
第一、一二线城市（包括省会）的房产还是建议继续持有的好，如果有多余的可以出售。
前段时间跟一个客户吃饭聊天，无意中聊到了资产配比问题，他把自己在省会城市的一套小户型给出售了，而且把自己的车位也给卖了。问他为什么这么做？为了优化资产。确实经过前两年房价的持续上涨，在２０１８年的时候不少城市的房价已经到了历史最高点，这个时候出售应该是最合适的，对于本身区域资源配套丰富的房产这个时候应该是不错的出售时机。
第二、对于三四线及以下城市能出手就尽量出手，实在感觉亏得慌只能囤着收点房租。
进入２０１９年后已经有不少三四线城市出现了房产难以出售的情况（有价无市），其实出现这样情况的原因很简单就是前几年房子盖多了，棚改安置太多了，推动房价上涨后不少老百姓跟风投资房产导致的。这种情况下能够出售就尽量出售，卖不了只能退而求其次出租收取点租金。
卖房去做投资到底值不值得？过来人都劝你不要这样冲动
对于股市了解的朋友应该知道１９９６年股灾害惨了多少人，在那个时候因为股市全线飘红，在巨大的利益诱惑下不少股民都卖房炒股，最后的结果大家有目共睹；还有最近的２０１４年，股市在政策基本面的刺激下，也全面上涨上证指数破５０００大有破６０００点的趋势，不少朋友高杠杆炒股，最后的结果是什么？
最终都印证了一句话：投资有风险。
包括如今也是这样，虽然说房产的危险性与日俱增，但是在没有明确其他投资渠道的背景下，盲目的卖房并不是明智的选择。几点愚见：
第一、没有好的投资渠道或者项目还是持有房产的好，起码有点保值的功效。
房产的增值除去本身房价的上涨之外还有额外的租金收益，这也是为何普通老百姓都愿意投资房产的原因。毕竟在城市来说房子出租问题还是不大的（三四线城市的租金或许不高），这部分收益是其他投资很难替代的。
第二、无论是任何情况都不要持有大量的现金，哪怕是做银行理财也比留有大量闲置资金划算。
如今时代判断一个人有多少钱并不是指卡里有多少资金，而是指能够筹集到资金的能力。因为有钱人都明白一个道理只有钱不断的投出去才能生钱，把闲置资金留在手里只能等着贬值。
综上，个人觉得无论是什么情况下留有大量的现金在手里都不是明智的选择，如果有好的项目或许可以卖房去投资，其他就不建议了，毕竟投资的风险是要远远高于买房的风险。各位觉得呢？
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【4】、来自网友【曾经沧海睁眼看世界】的最佳回答：
中国的房子的确是不少了，但还在继续涨价，推高房价的因素有好多，其主要因素还是：1.土地价格越拍越高。2.建筑材料涨价。3.人工工资也在上涨。可是，房价一直在涨不可能涨到天上去，物极必反，终归有回到它正常价位的一天，按照国际上通行的比较法，那便是家庭年平均收入的 4～5 倍能买一套房子，现在的房价明显高出不少。那么，房价的拐点在哪里呢？什么时候出现拐点呢？还真的难预测。
我的看法是，如果你就一套房子住着，房价涨也好落也罢，与你没有多大关系，反正就是用来住的。要是你有多套房子，那你就得把握出手机会了，即便是换成钱，你得到的利息也是远远抵消不了通货膨胀的。说到这里，你应该明白了吧？那就是你若现在把房子卖成钱，你的钱跑不过通货膨胀，还是要缩水的。你若是现在不慌着卖掉，房子还有升值的可能，房价急转直下，垮的一塌糊涂，你认为现阶段可能吗？
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