你当地的房价降了吗？

关于问题你当地的房价降了吗？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【三千年读史】的最佳回答：

表面上没有降价，实际已经在大幅缩水。1.售楼处门可罗雀，咨询的人也是少之又少，房子很难卖出去，当初热闹非凡一房难求的场景一去不返。

2.各种打折优惠。车位便宜了，物业费便宜了，贷款利率降低了等一系列的活动告诉你，房价下跌了。

我们这里十八线小县城，和全国各地一样，到处都是开发的楼盘，同时也有不少烂尾楼。我所在的小区 2010 年开盘，十多年过去了，还有最后一栋楼没有交工，这还是在比较繁华的地段。

【2】、来自网友【清雅脱俗 4】的最佳回答：

基本沒降，因为现在士拍还维持高位，基本都是城投拿地，这做法不言而语撑住房价，这做法短期没事，但在存量房增多，炒房客基本不会在参与的情况下，刚需买不起还是买不起状态下，那些建好的和在建的如何办，开发商如何回笼资金，当炒房客看到形势不对时大量抛售情况下是否会引起缓慢下跌，到一定能量聚集时会加速下跌？

【3】、来自网友【辛小花】的最佳回答：

很高兴可以回答问题哦！

本人坐标内蒙古赤峰市，这里房价相比半年以前已经降价不少了。

这两年赤峰市的房地产行业相当“火爆”，这个被誉为“北京后花园”的四线小城市，房价也是一直居高不下，甚至一度直逼内蒙首府。这两年新开盘的楼盘达到几十个之多，随着刚需人群的减少，房子也开始直线下降。现在二手房基本无人问津，新房的成交量也是零零散散。所以，有大量楼盘开始降价出售。

其实，这两年赤峰建了大量的楼房，早就超出了正常人口的买房需求，降价是早晚的事。

你说呢？

【4】、来自网友【南充生活小报童】的最佳回答：

谢谢邀请，我生活在四川的南充市，也就是四川一个排名中等偏上的一个城市吧。在四川成都可以说是一家独大的存在，成都的 gdp 占了四川总体 GDP 的 1/3 还要多。而是的其他几个城市，比如说是穿的绵阳，德阳，泸州。南充等等，其实发展水平都大同小异。

在 2016 年 10 月以前，四川南充的房价基本上在市区还是在维持在四五千一个平方左右，大家都还是可以接受的范围，一般情况下。刚需买房是不成问题的，而且房市也不是很活泼，基本上只要你想买的，还是能买的到的。

但是从 2016 年 10 月之后几家国内的龙头地产商开始将自己的触角深入了南充之后，南充的房价就和变成了火药一样的突然一下就炸开了，变得急速生长，让许多拿充市民高呼高攀不起。短短不到两年的时间，南充城区的房屋均价已经从四五千一个平方达到了七八千，一个平方，现在在龙南充主城的顺庆，高坪，嘉陵三个区，房价基本上都是在七八千块钱以上，其中在顺庆区比较火的几个地方，均价都已经达到了 1 万块钱以上。

这不是最恐怖的，最恐怖的是南充房价的涨速还非常的快，今年 2 月南充的房价环比涨幅位于全国第一，今年 4 月环比涨幅位于全国第七，今年 5 月，位于全国第 13 一直都是全国名列前茅。像我们这种刚需就只能够自求多福了吧。

其实不只是我的家乡，从去年开始，我们国家的许多三四线城市的房价都已经进入了一个井喷模式，甚至在江浙地区等一些发达地区的一些三四线城市的。县城房价都已经破万了。所以说，高房价这再也不是一个一二线城市所有的专利。

但我相信在一个人才净流出的城市，高房价的高涨是不合理的，也是基本面不支持的，所以说我并不觉得这样的高房价能够维持多久。

以上是我的个人观点，欢迎大家关注我的头条号与我讨论。

【5】、来自网友【导游郎】的最佳回答：

从常理上说，大佬手上存货体量大，如果等到最后波段才退场估计就砸手里了，所以大佬退场可以看作市场景气的先行指标，筹码越大，走的越早，大佬是不会想挣最后一波段钱的。

房价涨到天上去，也会有很多人欢呼雀跃，但房子最终是用来住的，一旦国家限制房地产的金融属性，房价也得回到人们的承受范围内。房价会不会下跌，可以参考一下股市的原理。两者最主要的原理是一样的：庄家吸筹阶段，不管怎么下跌、指标多难看，都是为了震仓、为了上涨；当庄家手上筹码多到一定程度的时候，不管怎么做局、做指标、怎么上涨，都是为了造势吸引散户入场，庄家好出货。如果筹码已经绝大部分到了散户手上，那个股票的上涨周期也就结束了，以后是长期的下跌。

当然，房地产市场比股票市场体量大，单个资产绝对值也远远大于单位股票，而且房地产是地域性市场，每一套房子都有自己的独特性，不是标准化产品，相对股票来说，在房价下行预期时，出手更困难。而且政府还可以通过各种调控手段限制交易，防止暴跌。所以房价下跌的波动形态会比股市更复杂。也给了持有房产的人更多的逃顶机会，就看各人怎么把握了。