父亲2006年去世，他名下有一套房产至今没有过户，怎么办？

关于问题父亲 2006 年去世，他名下有一套房产至今没有过户，怎么办？一共有 3 位热心网友为你解答:

您好！

建议尽快办理过户手续。

分两部分说明一下：一是是否有必要尽快办理过户，二是如何办理过户。

尽快办理继承过户的必要性

题主面临的情况，在现实中还是比较常见。有些家庭中有人过世之后，名下的房产一直没有变更，仍然登记在过世人名下。有些人会认为，房子本来就是自己家的，更何况现在我国办理继承手续既繁又烦，干脆就先这么呆着，变不变更无所谓。

这里不强调办理房产继承过户的必须性，但是要强调一下必要性。最简单直接的，两个结果：

如果不办理继承过户手续，继承人无法对房产进行处置，包括售卖、出租、抵押、赠与等。
有些家庭可能发生继承之后只有一个继承人，继承人也不打算处置，所以无所谓。其实这种观念是有问题的——我国继承相关法律规定，继承权（注意：不是产权）是可以流转的、法定继承情况下继承所得属于夫妻共同财产。所以没有人可以保证房子永远只有一个继承人，也不能保证继承人之间不会有争议。而一旦过了诉讼时效（最长 20 年，从发生继承之日起算），将无法受到法律保护。

至于其他可能产生的麻烦后果这里不再罗列。总之，尽早办理继承，虽然麻烦，但是相比拖延还是要“省事儿”一些；本来继承人就能得到这笔财产，把房子登记到自己名下，岂不是更踏实、明白地把财产拿到自己手里？

怎么办理？

题主提到 2006 年父亲过世，至今已经过去 16 年的时间。如果打算现在办理，分几个步骤，简单说明一下：

第一步：确定遗产范围

。题主提到房子在父亲名下，但是并不能充分说明此房属于父亲个人财产。假如属于父母共有，则其中只有部分（通常情况下是一半）属于父亲的遗产。

第二步：确定继承人范围

。假设题主父亲生前没有留下合法有效遗嘱。那么，在题主父亲过世之时，母亲是否健在？父亲的父母是否健在？题主有无兄弟姐妹？这三类人，属于父亲遗产的第一顺序法定继承人（题主情况应该不涉及第二顺序）。如果有，全部纳入继承人范围。

第三步：协商

。若存在多位继承人，需要协商一下如何分配。协商结果将直接影响办理方式。

第四步：办理

。根据协商的结果，区分两种情况：

第一种情况，多位继承人协商一致、或仅有题主一位继承人。有两种办理途径：（1）准备好父亲的死亡证明、继承人中过世人员的死亡证明、房产证明、亲属关系证明、继承人身份证明等材料，所有继承人一道去房产所在地不动产登记中心，办理直接继承过户手续。（2）还是携带上述材料，一道去房产所在地公证处，先办理继承权公证，随后拿着公证书，再去不动产登记中心办理继承过户。
第二种情况，协商不一致，产生争议。这种情况下需要去法院打官司，通过法院判决，出具法院判决书。随后继承人拿着判决书再去不动产登记中心办理继承过户。

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