关于问题房子断供了，首付能不能拿回来？一共有 3 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【文金发律师】的最佳回答：
现在房奴遍地都是，很多人居然不知道：万一断供，首付及月供能不能拿回来？
明确告诉你：首付及月供能不能拿回来-取决于房价！
1.房价上涨，你高价售出，那么你赚钱了；
2.房价不涨不跌，你低于市场价才能售出，那么你亏了一小部分，还不至于危及首付等；
3.房价大跌，你又没能力还款，进入法拍房程序：“一拍”价格不够低，大概率流拍，“二拍”一般价格较低，出手率较高；你房子地段 配套 性价比较差，有可能进入“三拍”，哪基本就是腰斩出售；
如果：
“一拍”有人接手，你首付应该还在，部分月供丢了；
“二拍”才有人接手，你大概率月供丢光，首付款也所剩无几；
“三拍”你就惨了，月供 首付钱都丢光了，什么都没了，还欠银行钱！
具体计算公式，请百度！！
【2】、来自网友【一葉一秋】的最佳回答：
什么叫房贷？
买房钱不够全款，找银行
借钱
买房。银行通过审核，你有条件贷款也有能力还款，就通过了，把剩下的房款帮买房人给了开发商。然后买房人每个月按跟银行合同约定的金额进行还款。当然，除了本金还有利息。
借钱有风险，所以房子是抵押给银行的。是抵押贷款。
什么叫断供？
就是在按照约定每月还房贷的情况下，借钱人（买房人）因为各种原因不想还钱了，也停了。换个说法，就是当老赖了。
那银行权利直接收房再处理进行资金回收。当然，银行是银行，不是中介，也不想多这一个步骤。
首付交给谁？
首付不管比例是多少，买房人已经交钱给了开发商，开发商把房子的所有权确定给了买房人，或者已经把房子交给买房人。有贷款的情况下，房子又不完全是买房人的，银行有优先处理权。
所以，断供了，首付能拿回来吗？
能吗？
【3】、来自网友【灵儿家的奶爸】的最佳回答：
大多数情况拿不回来，除非房价暴涨
一般情况下，比如房子 100 万，首付 30 万，房贷 70 万。
银行贷款的时候会评估，评估价大概率就是 70 万。
也就是说你花 100 万买的房子，在银行眼里只值 70 万。
如果你断供了，银行不会按 100 万拍卖，可能起拍价也就是 80 万，而且大概率流拍，然后就下一轮，降价再拍。
基本上拍卖价格，就是你剩余房贷的价格，也就是说拍卖完后，能给你剩下钱的几率很小，很有可能还不够房贷。
你的首付在哪？如果你断供，你的首付，在抵押给银行的时候已经赔掉了。
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