关于问题美国房价这么便宜，为什么没人买房？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【汤晨 Tomson】的最佳回答：
没有在美国呆过，说说自己的看法。首先美国的土地现在都是私人的，不像中国政府最近十几年通过卖地获得大量收入，所以美国政府会征收房产税来补充土地收入，这导致持有美国房产的成本上升，另一方面美国的房产需要自己维护，时间久了就要翻新，这也是笔很大的投入
【2】、来自网友【盘和林数字经济观察】的最佳回答：
美国不是没人买房，而是买房动机相对于中国人来说，没那么强而已。
首先，在美国，普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易。美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置。一般来说，美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起。
其次，这也于美国的文化有关，美国人生性向往自由，不愿在一个地方呆一辈子，而且大多数美国人都有车，生活范围扩大很多，因此人口的流动性较大。在中国有房才有家，而且美国人对房子的感情就没有这么深厚，大多数人为了方便都会选择租房。
最后，美国有房产税，全美的房产税大都在 1%左右浮动。也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产。
【3】、来自网友【小草莓呀。。。】的最佳回答：
1.美国的房产属于永久私有，政府每 6 个月都要征收房产税，房产税额=房屋评估值×税率，算下来可不低！很多人是不愿交税的
2.美国人民向来是消费性的，没有存钱的习惯，所以没有足够的存款购房。3.美国的高福利保障和合理房租，老百姓没有动力买房也没有必要！4.美国属于移民国家，年轻人崇尚自由、冒险和创新，普遍认为“租房”过一辈子没什么不一样，一般到了三四十岁的年纪才会考虑找一处满意的房产稳定下来！
【4】、来自网友【大阪超哥】的最佳回答：
作者米叔，资深媒体人，旅美学者，在美日欧生活多年，自媒体“这才是美国”“这才是日本”“这才是欧美”的创办者。
首先，美国房价的中位数为 20 万，因此总体上与中国相比是很便宜的。其次，所谓的美国房价便宜与全美各地区相比，也是相对的。对于号称“物价宇宙中心”的三藩，房价的中位数超过 135 万美金（美国房地产网站 Zillow 数据），在纽约对岸的新泽西，我朋友最近入手一套 80 平米的一居室（新建造房产），耗费 96 万美金。
这样的房价，无论是换算成人民币，还是就按当地的收入购买，能算便宜吗？例如，三藩的家庭收入的中位数为将近 8 万美金。按这个数据，一家不吃不喝不交税，假设房价不涨，需要工作 17 年才能买上一套中间价格的房子。在加州做大学教授的好友，最近正考虑换工作，主要就是当地的生活成本太高了！
换个角度来说，便宜的房子的确有，但未必是你想买的。例如，“破产城市”底特律曾经有一美金的房子，你敢买么？
我隔壁城市房价的中位数为 11 万（独栋带院子的那种），而我所在的城市房价的中位数为 27 万。但有意思的现象是，只要条件许可，隔壁城市的人更愿意搬到这边城市居住。为啥？
因为房价高，导致的房产税就高，而有足够的房产税，可以雇佣更多好的老师和警察，带动社区的发展，从而回报住户。所以房价低，未必就会带来更多的购买。在美国，社区的好坏，是直接关系到性命安全的。
我在先前的回答中提过，美国人没有存钱的习惯，平时超前的消费观也是与理财观念紧密相关。如下图所示，在一项调查中，储蓄账户中拥有一万以上存款的人，只有 14%。因此，对于很多美国人来说，即使能贷款，如何支付首付仍然是个问题。全美房价的中位数一直在 20 万附近。要购买这样的房子，通常最低限度的首付为 20%，即 4 万美金。对于美国人来说，要一下子拿出 4 万的现金并不容易。
综上所述，美国的房子，特别是中国人熟悉，华人聚集的地区，相比于全美房价并不便宜。而便宜的房子可能所在的区不好，所以低价不会带来优质购买力。最后，美国年轻人坐吃山空的理财习惯也限制了买房。
【5】、来自网友【谭浩俊】的最佳回答：
首先需要说明的是，所谓的美国房价便宜，只是相对于居民收入水平而言。从绝对价格来看，美国的房价并不比中国便宜。所以美国人不太象中国人这样喜欢买房，是有多种因素决定的。
一、是由美国人的消费观念决定的。美国被称为消费型国家，所谓消费型，就是居民取得收入以后，不是很愿意存钱，而喜欢消费。如购物、旅游、文化消费等。也就是说，一旦拿到钱，很快地就转化成了消费。所以，全球金融危机以后，一旦美国的就业状况改善了，消费对经济的拉动作用就会立即显现。反之，居民就业状况不好，消费对经济的拉动作用就下降。这也是为什么衡量美国经济是否复苏的最重要指标是就业，也就在这里。正是因为美国人不喜欢存钱，所以，美国的储蓄率只有中国的十分之一不到，最低时，储蓄率只有不到 1%。最高，也就不足 6%。
二，是由美国人的住房观念决定的。美国人不象中国人一样，有了钱，首先把钱存下来，除安排基本的日常消费之外，多数都存放在银行或其他能够保值增值的账户里，其中，购房是广大居民的第一消费需求。而随着房价的快速上涨，储蓄对购房的影响力也越来越小，更多的需要通过负债来解决。相反，美国人在住房问题上，首要选择是租房，亦即根据自己的收入水平，选择自己喜欢，且与收入相匹配的租赁房。收入水平高的，租赁相对好一些的住房，收入水平差一点的，则选择条件稍稍差一点的租赁房。且决不会因为住房问题，影响自己的正常消费，也不愿为了住房，而让自己背上沉重的债务负担。所以，美国的租房比例占全部住房的比例是非常高的。
三，是由美国的管理体制所决定的。美国人买了房，除了会象中国一样需要还贷等之外，最重要的还要缴纳很高的物业税。金融危机刚刚爆发后，美国有些别墅一美元一套也无人买，原因就在于，房子拿回家后，需要缴纳的物业税等就让很多居民受不了。更何况，多数居民并没有那么多的存款，一旦就业状况不佳、收入没有保证，可能会连物业税都缴不起。不仅如此，遗产与赠予税也让美国人买了房子以后，没有能力让子女接受房子这样的遗产，也无力通过捐赠等将房子送给别人。所以，选择租房，可能遇到的麻烦更少一点、付出的代价也更少一点。
四，是由美国年轻人独立能力决定的。美国的多数年轻人，一旦到了 18 周岁以后，就把独立生活放在第一位，依靠打工等养活自己，而不选择啃老。巴菲特的儿子就是这样，从来不向父亲要一分钱，而是依靠自身力量创业。正是因为如此，美国的父母就不需要通过省吃俭用给自己的子女准备住房。正是因为年轻人的独立性很强，所以，买房在美国人心里，就不是一件事，更不是一个负担。有能力就买房，没有能力就租房。年轻人绝大多数都是选择租房，只有极少数人在条件具备的情况下才买房。
正是因为这些方面的原因，美国的房价就比较稳定。买房就不会成为广大居民心中的痛，也不会因为买房而成为房奴。就算有的人选择贷款买房，也不会脱离自己的收入水平和购买能力，不会让自己成为房奴。
以上就是关于问题【美国房价这么便宜，为什么没人买房？】的全部回答，希望能对大家有所帮助，内容收集于网络仅供参考，如要实行请慎重，任何后果与本站无关！
