关于问题小高层和洋房买哪个更好？一共有 3 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【全哥说楼事儿】的最佳回答：
☆☆小高层和洋房买哪个更好？说实话，现在大多洋房不叫洋房，属“伪洋房”，11 层应该算小高层，现在把 8 层、9 层、11 层都叫洋房，小高层现在变为 18 层了，楼主说的小高层楼王 123 平，一梯一户总高 18 层，洋房 116 平一梯一户总高 8 层，咋一看上去好像区别不大，正所谓内行人看门道，外行人看热闹，自然选择洋房了，具体为什么？请全哥给你细细说来:
☆☆未来的市场，洋房发展是一个趋势，不是单单因为他楼层低好，是现今高层的劣势这些年越来越明显，越来越不被人看好，暴露了很多不足的地方:
一、市场的发展，随着高层的没落，配套设施无法满足，于是洋房越来越成为紧俏货；例如消防配套、安全配套等等。
二、品质的时代，现在住房需求已经从无到有，从有到精，洋房正好符合这一需求，社会并不是每一个人都能买得起别墅、大平层的，因此，洋房在这时正好成了无可替代的产品。
三、时代的产物，9%～15%的公摊，比高层低，同时更好的隐私保护，居住人群单一，他既满足了别墅的需求，同时又解决了多层无电梯的烦恼，更没有高层中楼层偏高，上下楼不变的困扰，小区容积率更低，更接地气。
☆☆以上是全哥对洋房与高层的阐述，希望对您有帮助，请点个关注+收藏吧！
【2】、来自网友【楼市动态分析】的最佳回答：
真正的洋房指的是 6 层以下，带露台，带电梯的房子。
小高层指的是 6-11 层的带电梯的房子。
真正的洋房公摊小，居住密度小，环境舒适。
有洋房产品赠送面积多，一楼带院，顶楼带阁楼，其余楼层带露台，但是洋房价格高的离谱
6-11 层的小高层居住起来舒适度也非常好
具体怎么选，其实考察的因素非常多，比如地段，容积率，价格，开发商品牌等等。
最重要的是价格因素
同一地段的洋房和小高层价格差距能在 1.25 倍左右，超过这个数直接选小高层，低于这个数选洋房。
当然了，开发商的品牌也至关重要，大开发商的洋房产品还是很好的，个别小开发商的洋房还不如大开发商的高层住着舒服。
关键也要看后期物业的维护管理水平。
哦，早年那种不带电梯的楼层，虽然是 6 层以下，但不属于洋房之列。
现在的开发商为了卖高价，通常把 10 层左右的房子当洋房卖，其实那是错误的，迷惑消费者。
买房子的重点其实不在于选择洋房还是小高层，考察的因素非常多，主要是地段。
如今洋房基本都存在于郊区，真正的市区洋房稀缺性使得他的价格也不是常人所能承受。
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【3】、来自网友【墨君飒飒风雨鸣】的最佳回答：
很幸运我住过多年，可以以体验感受来评价最有说服力。
住在小高层的时候，我姐姐对我说，幸好买了这里，你看环境多么清爽，举目抬头，放眼望去，天明云白。夏天，和风徐徐，很少需要用空调，蚊子都没有。到了晚上，万籁俱寂，睡的特别安详，可以一早到天亮。那个时候，我觉得我们住的很舒适。
等周末，可以在阳台上晒太阳，喝绿茶，偷得浮生半日闲。住的高，确实好处蛮多的，登高望远，地面是一道道风景线，极目楚天舒，心旷神怡，难怪要欲穷千里目，更上一层楼。
电梯方便：因为那个时候，很少电梯房，以前搬家，床、冰箱、洗衣机、床垫都是大物件，每次九牛二虎之力。夏天的时候，有时候买了西瓜、矿泉水抬上去跑的气喘。现在搬进去了小高层，搬家、搬运什么都方便，感觉生活确实改善了不少。
装修多：但是问题后来也来了，随着入住的人越来越多，很多人家装修，每天都会乒乒乓乓的砸墙、电钻的声音，感觉就在头上，每天都头大了。
电梯：每天上班，总是要等好久电梯，有个老头老太不自觉，喜欢把电瓶车、自行车塞到电梯里，每次等电梯来了，非常失望，已经客满。害得有时候一着急自己跑下楼。
车位：随着住的主越来越多，随着买车的越来越多，特别是 14 年起，购车井喷，小区里车位非常紧张，每天都要为了抢位置找好久，因为停车紧张，经常有素质差的业主乱停车，乱赛车，导致有的早上汽车出不去，还有磕磕碰碰的现象。
垃圾：因为业主多了，良莠不齐，有的业主可能从小缺父母，没有素质，喜欢高空抛物。有的喜欢放电梯里，有的时候扔路边。林子大了，什么鸟人都有。
等后来我们住洋房的时候，切记一点，洋房一定要有电梯。
容积率低了，人口密度就小，我们住进洋房，再也不会担心等电梯了，再也不用担心车位紧张了。
尽管洋房相对小高层来说，面积好像是小了，但是得房率相对来说，还是洋房率。也没有那么多业主了。
风景不如：住的时间多了，发现洋房也有一定问题，首先洋房楼层矮，欣赏不到太多的风景线，看到对面还是一幢房子。
隐私：因为楼跟楼对着，有时候很尴尬，可以看到对面的楼层，里面的人在做饭、在扫地、在洗衣服、在晾衣服，有时候回家觉得还是把窗帘拉上吧。
物业费：新的小区，物业费比以前的贵了三倍，尽管面积还小一点，但是每次缴纳物业费，觉得并没有比以前物业服务好多少，但是物业费差距很大。
质量：因为高层设计要求，施工质量明显要高，洋房的建筑要求低，施工质量也明显不如小高层和高层了。
夏天：等夏天的时候，确实楼层越高，相对来说舒适，冬天小高层（同样是中上楼层）采光确实要好。
噪音：这个是洋房最痛苦的，相对其他，洋房楼层低，晚上不敢开窗户了，有时候在怀念小高层，一直开着开窗睡觉的日子。
回到楼主问题，小高层 1 梯 1 户，洋房 1 梯两户，公摊能一样吗？
实际情况，洋房得房率高于小高层，价格一样，那么肯定选洋房。
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