交了物业费，摩托车被盗，物业有责任赔吗？

关于问题交了物业费，摩托车被盗，物业有责任赔吗？一共有 4 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【缘遇若尘】的最佳回答：

建议你与物业公司单独签财产保管协议，明确著名丢失全额赔偿。

至于，没有签协议的，也不用怕，因为你是纳税人，是人民，警察局不会坐视不管的，毕竟，他们的工资和福利来自纳税人和人民。

【2】、来自网友【豫姐 1 戏说】的最佳回答：

物业公司的服务项目及责任会在物业服务合同里面体现，如果物业公司的服务符合合同中的相关条款，则无责任。那就只能报派出所破案了。相反，如果服务不符合相关条款，那就肯定是物业失职了，既然失职没有尽到责任，肯定要承担相应的部分损失。但这个举证会很难，跟物业交涉起来也很难。

所以告诉你一个最实用的方法：找物业，指出他们工作失职造成丢车，然后拒绝缴纳物业费，因为物业肯定也会找出他们无需承担责任的理由，那么你就可以找出你不缴纳物业费的理由，这样就是以暴制暴，如果物业是比较讲道理好说话的，可能会从其他方面给你一点补偿，如果不好说话，你可以通过拖交物业费给他们敲个警钟，督促他们在安保工作方面认真负责，有时候偷车贼一旦惦记上一个小区就会连续作案，你去物业闹闹也算为广大业主做供献了。但最终你还是要缴纳物业费的，不然只要他们起诉你，基本上不交物业费都会败诉，不过如果是那种特别不负责任的物业，他们一般也不敢起诉。

现在很多物业公司还是比较规范的，但是也有一部分真的是很山寨，并且是根本不懂物业法，所以才敢在哪里瞎欺负业主，如果业主能够团结起来跟他们动真格的，还是能够把不负责任的物体赶出去的，不过，真的很费劲。所以你要是丢了车有气，折腾折腾撒撒气也就算了。

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【3】、来自网友【YTS524】的最佳回答：

缴纳了物业费，摩托车被盗，物业有没有赔偿责任？这就看你缴纳的费用里面有没有聘请保安的费用，如果缴纳的物业费里面只是日常的费用，如小区公共设施的维护、小区卫生、小区的绿化、小区的水、电、暖等费用的收取，没有收取保安这一块的费用，业主财产被盗，小区物业不应当赔偿。

【4】、来自网友【雨点带清风】的最佳回答：

首先，业主交了物业费，在小区内摩托车被盗，物业肯定有一定的责任，原因是可能物业管理不到位出现漏洞，对于人员的出入把关不严，对外来人员没有询问和登记，这些都是让小偷有机可乘，盗走车辆。

摩托车被盗后，正确的做法是，首先报派出所来调查处理，在查看临控后会得出一个结论，最后根据结论去划分物业公司和业主之间的主，次责任。

如果在调查中发现，摩托车被盗时车辆没有上锁，那么失主就要承担部分责任，假如车辆以上锁，那就是物业的责任，不过，不论是谁的责任，或者是双方的责任，在赔偿时是根据车辆的新旧程度去核算折旧价，而不是按新车价格赔偿。

目前，小区车辆被盗的现象时有发生，这也是物业和业主最头疼的事，有些大中型小区，常住人口过千人，根本不知道谁是好人，坏人，所以，有时就算物业尽到责任，小区里的电动车电瓶还是被盗，防不胜防，不过，物业尽责的小区，车辆，电瓶被盗的现象比较少，但也不是完全没有。

业主虽然交了物业费，但是，万一车辆被盗后，在调查，取证，协商就需要很长时间，快的一二个月，长得二三年不等，却使进行了责任的划分，物业公司也是拖得尽量拖，并不会马上把钱赔给车主，因此，最好是没有被盗，这对于物业或业主来说，都是一件好事。

物业对于业主的服务，是有责任划分的，并不是说物业对业主所有的人身安全和财产损失都有责任，比如，小区内有业主跳楼自杀，这就和物业没有多大关系，另外，业主的车辆没有上锁，或者说车辆内放有贵重的物品，一旦被盗，业主有不可推卸的责任。

物业收取业主物业费，主要是用于保洁，公共维修，保安值勤，小区绿化等，对于业主房屋内丢失的财物，由于小区保安人数有限，不可能做到小区每个地方，每个楼层 24 小时服务，但是，业主财产被盗，即使物业没有责任赔偿，但有责任配合公安机关的调查取证。

有些人认为，只要业主交了物业费，业主的所有安全就是物业的责任了，其实，这种理解是错误的，就像一个业主，溜狗在电梯内拉屎，自己不去清理，认为自己交了物业费，清理电梯内的狗粪就是物业保洁员的责任，这是不对的，要知道，物业费中并没有包括业主随意溜狗所产生的粪便，日常只负责小区内的树叶，烟头，塑料袋，拖地板等工作。

小区是我家，爱护靠大家，业主的素质好坏，与小区的安全有很大关系，有些业主掩耳盗铃，自己卖了车还做贼喊贼，要物业赔偿，有的人故意把门锁弄坏，谎称屋里丟了金银首饰和大量现金，索要物业赔偿，总之，林大了什么样的鸟都有，有的物业保安，自监自盗，内外勾结，这种事并不是没有发生过，而是屡见不鲜。