关于问题外公家的房产证上写得是外公外婆我妈妈和我的名字,外公立遗嘱房子的继承人是大舅、小舅和我妈,我该怎么办?一共有 4 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【火星人漫步】的最佳回答:
房产证上四个人的名字~现在无非就是你外公的名字变更成大舅二舅的名字,然后你妈的份额重新计算,就是你们这套房属于按份共有了(不知道原来四个人是平均占有还是按份共有),反正,这次分配不涉及到你,你原来有多少还是有多少,你妈的份额增加了。你也不用担心,新的产权证会被做妖,房管局办事的门清,一人一本。我猜你外婆还活着,否则,不如直接把房子卖了大家分钱,一劳永逸
【2】、来自网友【一纸家书】的最佳回答:
您好!
这种情况,应该没有什么“怎么办”的问题。因为:
- 这个房子中,题主外公自己的份额,想给谁就给谁,任何其他人都做不了主。
- 题主外公的这份遗嘱,部分无效。
题主提到,外公家房子上登记有四人名字:外公、外婆、题主母亲、题主。所以,从登记角度,这套房属于四人,外公只是房屋所有权人之一。
简单说一下关于这份遗嘱的问题:
1.从遗嘱的分配意思上来讲
:
外公指定题主的大舅、小舅、母亲继承,其实只是将题主的外婆排除在外(按照法定继承,以上三人+外婆,为外公的法定继承人)。
这种情况也比较常见,很多老人夫妇订立遗嘱的时候,都会将自己的份额留给孩子,并未考虑留给老伴儿。所以,这种意思没有什么特殊,很正常。
2.从遗嘱的效力上来讲
:
- 若外公仅是将他自己的份额部分立入遗嘱,那么其他人(包括题主)无权干涉老人的分配意思;
- 若外公是将整套房子立入遗嘱,那么这份遗嘱必定部分无效——遗嘱只能安排个人合法财产,因此仅外公的份额部分生效,涉及到其他三位登记人(外婆、题主母亲、题主)所占有的份额,无效。
所以,这里不大涉及“怎么办”的问题。
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【3】、来自网友【梦想成真 HXH】的最佳回答:
房子分成四份,反正有你的四分之一。你外公的那一份也就是四分之一然后再分成三份给你大舅小舅,妈。你只是少分了一点点,他们要是不同意就打官司。因为房子不是你外公一个人的,他没权利分别人的那一份。
【4】、来自网友【京申 A】的最佳回答:
房产证上名字是谁的就是谁的,你外公的遗嘱只管自己名下一部分,也就是说你不同意别人拿不走,分不成。但不知何故你的名字会写到外公家房子上?这对舅舅们,姨妈们是不公平的,为避免家庭矛盾出现,在没有特殊原因的情况下,应主动归还。这不应你得到的财物。
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