买二手房除了房价，还需要付多少钱？

关于问题买二手房除了房价，还需要付多少钱？一共有 4 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【青海金屋子房地产公司】的最佳回答：

坐标西宁。

二手房交易是一个比较复杂的过程，各种税也是动态的，比例也会根据房屋的具体情况而变动，一般二手房交易费用会分为三部分：

1、购房方支付：契税、营业税、土地增值税等；

2、售房方支付：主要是个人所得税；

3、双方支付：双方共同支付的印花税和房产交易手续费；

具体缴纳比例请实地了解。

【2】、来自网友【老李说房】的最佳回答：

购置二手房的费用包括以下几种：

1、二手房房费；

2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：

（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。

（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。

（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

3、买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的 1.5% （面积在 144 平米以上的需要缴纳 3%，面积在 90 平米以下并且是首套房的可以缴纳 1%）

（2）交易费：3 元/平方米

（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在 200 元内

（4）测绘费：按各区具体规定

4、卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3 元/平方米

（2）个人所得税:房产交易盈利部分的 20%或者房款的 1%（房产证满 5 年并且是唯一住房的可以免除）

（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满 2 年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的 1%-3%的中介费

【3】、来自网友【亦风在路上】的最佳回答：

买二手房除了房价，要看你的付款方式，如一次性付款是房价、中介费、税费、契税。如按揭买房还要按揭费。除房价之外要看你买到的二手房旧业主持有该房产的长短决定你的税费多与少。现时卖方都要求实收房款，税费由买方承担，如果旧业主持有房产未满二年税率为五点五营业税加二点个人所得税加契税，如超二年免营业税只收个税二点和契税，如满五年且唯一房产只收契税。所以旧业主持有房产的时间长短会影响你的负税多与少，中介费与按揭费是可谈了看你能力