关于问题日本现在房价换算成人民币大概在一个什么区间？一共有 3 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【無訫無为】的最佳回答：
和中国人有关系吗
【2】、来自网友【用户 51854062685】的最佳回答：
恰恰相反，日本的房价非但没有上天，而是已经趴在地板上二十多年了。这也给了我们一个非常典型的前车之鉴，光靠炒房经济是没有前途的。
目前日本东京最核心区域的公寓房均价也就在人民币 4 万元/平米左右，别说比北京上海深圳了，都已经被厦门杭州南京这种二线城市甩在身后了。而日本的产权是永久的，一般是精装修交付，更重要的是，没有恶心人的公摊面积，你买到的房子产证上的面积，就是你的实际使用面积。也就是说，如果你在日本买了 70 平米，基本就相当于国内买了 100 平米了。
而在东京近郊，花人民币 200 到 400 万，就可以买到占地面积 80 到 100 多平的比较好的独门独院的小别墅，在日本叫一户建。就是我们在《蜡笔小新》中看到的小新他家，就是这样的房子，像小新爸爸这种当年日本的白领中产阶级，背个三十年的房贷，就能在泡沫高点买得起这样的房子，现在的价格也就当年的二分之一到三分之二。
日本的新干线不像我们的高铁，我们在很多日本的动温电影中也经常看到，日本的新干线主要就是白领上下班通勤用的，所以在日本城市近郊买房子性价比是很高的。
房地产泡沫破灭一代日本人带来了非常大的痛苦，到现在还有不少人还在还着当年在房价最高点买的房的房贷，而这个房子的价格跟买的时候比起来，可能才一半不到。也就是说，当年日本地产泡沫破灭的时候，很多人实际上已经资不抵债，房子的价值不断缩水，变卖的市值已经远远小于负债金额，但是一旦断供，意味着这些买房人将一无所有，之前付的首付和贷款都白付了，于是乎很多日本人选择继续还房贷，这也是为什么你去日本可以看到很多 70 多岁甚至 80 多岁的老年人还在拼命工作，因为他们的房贷还没还完啊，而他们还的贷款总数可以以现在的市价买好几套房子了，估计每次想到这些，这些日本人心里只有说不出的苦涩吧。
其实叫日本失去的三十年是不准确的，日本房地产泡沫破灭之后，虽然 GDP 没怎么涨，但是考虑到日本老龄化越来越严重，劳动人口越来越少，日本人的实际劳动生产率和人均 GDP 是不断在增加的，而且日本由于有庞大的海外投资，GNP 规模也是非常大的，所以实际上日本房地产泡沫破灭后的三十年经济是一直在健康稳定的发展的。
【3】、来自网友【真水无香在日本】的最佳回答：
感谢邀请：从日本国土交通省在 2021 年出示的地价来看，日本的住宅、商业、工业地含在内，全国的地价有 0.5%的下落，这是六年以来首次出现这种状况。
因为受到疫情的影响，大家投资的兴趣不大，企业和个人对房地产的需求有所下降。
今年地价跌得最厉害的是位于大坂市中央区道顿堀，达到了 28%。该地价下降的原因是，因为疫情，访日客基本没有了，出去吃饭也施行限时制，其结果就是大坂最有名吃河豚的老铺，关门大吉。
现在日本的一般地方住宅地价为 29 万日元每平方米（人民币 17000 元），大都市为 37 万日元（人民币 22000 元）。日本的土地都是私有制的，永久性产权。
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不动产的话，每年都需要交固定资产税，比如一栋一户建的房子每年需要交固定资产税标准税率为 1.4%和都市规划税的税率上限为 0.3%。
大致来说东京的住宅房价为 50 万日元（3 万元人民币）每平方米，一套 200 平米的电梯楼需要一亿日元（人民币 600 万元）。
别问我怎么知道的呢。因为我家店里的常客是位牙医，他女儿嫁到了东京，其夫婿也是牙科医生。这不女儿打电话给父母说要买房子，钱不够，要父母赞助买房呢。
但是呢，由于疫情，她爸开的牙科诊所也难以为继，患者都将预约取消了。诊所没生意，女儿又开口要父母帮忙买房。她爸心情不好，来我店喝闷酒了。
要知道，二十多年以前，这牙科诊所太好赚了，她爸去一趟酒吧，光开一瓶香槟就要好几万日元，整个消费下来都要五六万人民币，这是当时日本经济最好的时候。
现在的日本经济一直都不温不火的，工资都好多年没涨了。大环境不好，雇用环境又不良，投资家们对住宅的购入非常之谨慎。房价稳中有跌，今年尤为突出。
但是相对于中国的房价而言，日本的房价很平稳，现在的日本人很少听说有人去炒楼，大家买房都是用来自住，除非资产家们是用来资产配置外，一般年轻人不会想到去买房。
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日本的租赁市场控制的也是很严，用市场参考价来约束出租物业的房租。而且，物业业主也无资格代理房屋的租赁和买卖，全部的房屋代理权都授予有资质的不动产商。
我家亲戚住在兵库县的一个小城市，他在十多年前，买了一套 100 多方的中古一户建，花了 1100 万日元（人民币 66 万元），出租给了别人开中华料理店。
这套一户建是商住两用的，一楼是作为商铺，二楼住人，每月收租为 10 万日元（6000 元人民币），回报率为 11%。除去每年所要缴纳的固定资产税 10 万日元（6000 元人民币）外，收入还是很可观的。
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结语
日本的房价，政府控制的非常严，每年都会在权威报纸上刊登每个区域的地价，做到公开透明的阳光操作，使得房价不会暴涨爆跌。如果在日本进行房产投资的话，回报率挺高的，还是很有投资价值的。
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