关于问题农村的老房子卖了后，拆迁了还能打官司要回一定赔偿款吗？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【念战友情】的最佳回答：
虽然钱是爹，也要有点良心，房子已经卖掉了，那就是别人的财产，无论以后升值，贬值与你毫无相干，耍无赖的行为实在不可取，房子拆迁确实能够得到很多补偿，那是人家应有所得，与你半毛关系没有，如果你厚着脸皮打官司，只能丧失你的人品，法院绝不会支持你的，除非法官看你要无赖又搭上了诉讼费，也许调解补偿给你 100 元人民币。
“赔偿”？凭什么要赔偿，人家伤害你什么了？法律对耍赖人不会支持的，“钱”要取之有道，还是老老实实搬砖去吧！
【2】、来自网友【王璐律师】的最佳回答：
这个问题主要涉及征收拆迁的补偿都包括哪些。
集体土地征收拆迁,也就是农村拆迁，按照“房随地走”的原则，补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物（一般就是宅基地房屋）和青苗的补偿费。
实践中主要会审查登记的宅基地使用权人、土地承包经营权人是谁，房屋的所有权人是谁，户口在不在本村等。
如果您的房子卖给了本村村民，宅基地房屋交易是有法律效力的。如果是与非本村村民交易，由于违反了国家关于宅基地的强制性法律规定而无效。
这种一般也不会履行登记变更，在这种情况下，宅基地仍然属于卖家，土地补偿费这部分按照法律规定应当给登记的宅基地使用权人，户口、集体组织成员这部分优惠补贴各地皆有不同，与房屋本身价值有关的补偿还是会给买家，有些小产权房聚集的地方如深圳，可以达到接近本村村民补偿，或者按照拆一换一的基本原则补偿，其他大部分地区可以拿到房屋价值部分的补偿。
但是需要注意的是，如果买家的合法权益因为卖家反悔而遭到侵害，在合同无效的处理上，会考虑卖家因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买家因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素，平衡买卖双方的利益，避免认定合同无效造成利益失衡。
【3】、来自网友【飘过 mamahuhu】的最佳回答：
农村房子是不能卖给城市人的，如果卖给城市的人，买卖合同无效，早些年北京有这种事。卖给本村的人是不能打官司反悔的。
【4】、来自网友【baba159057331】的最佳回答：
谢邀请，根据农村土地法和农村宅基地法，你的老房子如果买主不是本村村民，你们所签订的买卖合同无效，因此你可以向法院提岀申请，退回卖房款，要回属于自己的房子，如果买主是本村村民，买房合同有效，此房与你再无任何关系了。
【5】、来自网友【静姐在线听】的最佳回答：
首先要说明的是，已经出卖的农村老房子是合法获得的宅基地地上物。那么即便你出卖了地上房屋，宅基地使用权是不能随便转让的。
一般情况下， 虽然房屋的买卖关系是合法的。但大多农村宅基地拆迁补偿，主要是由 宅基地区位补偿价➕地上物重置成新价➕搬家费➕各种奖励而形成的总和。
诉至法院时，拆迁协议会有法院调取，就能很清楚的知道具体补偿内容。那么大多出卖人都是与宅基地有各种关系的，所以一般情况下，不管或多或少，都是可以主张一部分的。
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