秋日的阳光斜斜地照在东四胡同的青砖墙上。

“就是这儿了，”李三爷抬手敲了敲铜门环，门环发出沉闷的声响，在安静的胡同里格外清晰。

开门的是一位六十多岁的老人，花白的头发梳得一丝不苟，身上的中山装虽然洗得发白，但每一颗扣子都扣得严严实实，面容有点憔悴但眼神清亮。

他打量了三人一眼，目光在沈小夏身上停留了片刻。

“赵老，这就是我跟您提过的同志，”李三爷笑着介绍，“她对您这院子很感兴趣。”

赵老先生点点头，侧身让三人进了院子。

沈小夏一进门就注意到影壁上精美的砖雕，上面绘着松鹤延年的图案，虽然颜色有些褪色，但依然能看的出当年的不凡工艺。

心里暗喜，面上却不露声色。

“这院子是我祖父那辈传下来的，”赵老先生边走边介绍，声音低沉，“三进的格局，占地六百八十平方米，正房五间，厢房十二间，后罩房六间……”

赵老先生带着三人参观院子，沈小夏跟着他穿过垂花门，仔细打量着每一处细节。

院子确实如李三爷所说保存完好，但有些屋顶的瓦片有些松动，几处木雕窗棂也需要修补。

绕过影壁是第一进院子，方砖铺地，两侧是厢房，正中是五间正房，门窗都是老式的雕花木格，保存完好。

“这地面砖都是当年的老物件，一块都没换过，”赵老先生语气中带着自豪，又有些伤感，“我祖父那辈铺的，到现在一百多年了。”

穿过垂花门进入第二进，布局与第一进相似，但多了棵老石榴树，树上结满了红彤彤的石榴，看着就喜人。

第三进是后院，有口老井和几间后罩房，角落里还保留着一个小小的花园，虽然杂草丛生，但能想象出当年的雅致。

沈小夏越看越满意。

院子确实有些地方需要修缮，比如几处屋顶的瓦片有些松动，部分木构件需要重新上漆，但整体结构完好，没有大问题。

最难得的是没有后来乱搭建的痕迹，保持着原有的格局。

参观完最后一进院子，四人回到前院的石桌旁坐下。

赵老先生从屋里端出一壶茶，给每人倒了一杯。

“赵老，”沈小夏轻啜了一口茶，开门见山，“这院子您打算卖多少钱？”

赵老先生放下茶杯，叹了口气，“实不相瞒，我孙子要去美国念书，学费加生活费至少要三万美金，”他顿了顿，“按现在的行情，我想卖十万。”

沈小夏心里快速盘算着，这年头，四合院的价格，一年比一年贵。