之前她花了两万二买了套二进的四合院，以现在的市场价，再翻一倍都不一定买的下来。

现在黑市上美元兑人民币大约1：3，十万相当于三万多美元，确实比市价低了些，但还有还价空间。

“赵老，”她放下茶杯，语气诚恳，“院子确实不错，但您看有些屋顶的瓦片，还有那些木构件，修缮起来可不是小数目。”

赵老先生皱了皱眉，“这些都是小问题，材料工钱加起来不会有多少的。”

“恐怕不止，”沈小夏摇摇头，指着西厢房，“那面的梁柱有些下沉，得重新加固，后院的排水也有问题，雨季肯定会积水。”

李三爷适时插话，“这位同志说得在理，这年头能一次性拿出这么多现金的买家可不多见。”

赵老先生沉默了片刻，“那你说多少合适？”

“八万，”沈小夏干脆利落地报了个数。

“什么？”赵老先生差点打翻茶杯，“这不可能！东四这一带的院子，少说也得十万！”

沈小夏不慌不忙地开口，“赵老，我查过了，去年西四那边一个类似的院子卖了七万五，上个月东直门一个四进的才卖了十一万，您这院子虽然位置好，但毕竟需要修缮。”

当然，消息是她胡诌的。

赵老先生的脸色有些难看，“那些院子能跟我的比吗？我这可是正经的官宅，祖上出过举人的！”

“是，您这院子的砖雕确实精美，”沈小夏顺着他的话接道，“但正因为是老物件，修缮起来更费钱，普通木工可做不了这种活儿。”

两人你来我往地讨价还价，茶壶里的水添了三次。

沈小夏时而据理力争，时而打感情牌。

赵老先生则时而坚持价格，时而叹气诉苦。

“赵老，”沈小夏突然换了话题，“您孙子是学医的吧？”

赵老先生一愣，“你怎么知道？”

“刚才在书房看到几本医学专着，”沈小夏笑了笑，“还是英文原版的，想必令孙很用功。”

提到孙子，赵老先生的表情柔和了许多，“那孩子从小就喜欢学医，这次是去约翰霍普金斯大学……”

“那可是世界顶尖的医学院，”沈小夏适时表现出钦佩，“不过那边的生活费确实高，尤其是刚开始，租房、买书、保险，哪样都不便宜。”

赵老先生叹了口气，“是啊，所以我才……”