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省住建厅那次“非公开交流”结束后的第七天，

一份并不起眼的文件，

在广东住建系统内部悄然流转。

文件没有标题党，

只有一句话写在最上面：

“关于开展建设项目‘轻量透明’试点工作的通知（征求意见稿）”

没有提远川。

没有提龙湾。

甚至没有提佛山。

但所有业内人都知道——

源头在佛山。

一、为什么是“轻量透明”

省里并没有选择照搬龙湾模式。

在内部讨论中，一个观点被反复强调：

“不能一上来就把地方逼死。”

旧改、基建、保障房，

在广东不同城市的推进逻辑完全不同。

有的城市靠财政硬推，

有的城市靠企业兜底，

有的城市本身就卡在历史遗留问题里。

于是，“轻量透明”这个词，被定了下来。

轻量，不是敷衍。

而是——先活下来，再变干净。

二、首个试点城市浮出水面

三天后，

林远接到了第二个省里电话。

这次对方直接说：

“首个试点城市，定在——清远。”

林远愣了一下。

清远，不算强市，

也不是旧改最激烈的地方。

但正因为如此，

它反而成了最合适的“缓冲区”。

对方继续解释：

“清远有几个特点。”

“旧城改造规模不大，但问题多。”

“财政不宽裕，企业主导性强。”

“最关键的是——

当地愿意试。”

林远点头：

“明白。”

“那我在这个项目里的角色是？”

电话那头停顿了一下：

“你不是建设方。”

“你是——

透明顾问。”

三、远川内部的真实反应

挂断电话后，

林远把核心成员叫到会议室。

张福第一个反应：

“林总，我们不做项目？

那我们图什么？”

老刘也有些不解：

“技术、体系、经验都给出去，